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上月雙北桃房市悶 年減逾2成

(中央社記者韋樞台北1日電)雙北市和桃園縣最新9月買賣移轉棟數出爐,台南豐唇手術台北市、桃園縣終於月增,新北市還是月減;若與去年同期相比,北北桃均年減逾2成,房市交易豈是一個「悶」字。

六都9月買賣移轉棟數陸續出爐,台北醫美整型台北市觸底回升,為2502棟,台北肉毒桿菌比8月增約8.5%;新北市4796棟,月減2.8%;桃園縣3373棟,月增約7.9%,不過若以年度相比,北北桃9月移轉年減約20%到24%,台南極線音波拉皮房市表現相當「悶」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北整形外科推薦台北市表現最好的區是松山區,9月買賣移轉棟數278棟,月增約4成,主因8月移轉量出現超低基期,加上捷運松山線通車實質利多支撐,台北隆乳價格松山區9月移轉量是今年以來單月最高。

曾敬德指出,新北市9月移轉量月減約2.8%,維持低檔表現;桃園縣9月買賣移轉棟數月增約7.9%,谷底彈升。

曾敬德說,北北桃受政策影響最大,台北雙眼皮推薦9月的買賣移轉棟數與去年同期相比均減少約2成,顯示北部對房市政策相當有感,台中整形診所整體房市呈現「量縮價盤整」的疲軟走勢,預料待政策明朗後,房市交易有機會回神。

台南市近期交易表現相對穩定,9月買賣移轉棟數1545棟,台中眼袋手術與8月或與去年同期相比,波動狀況不大,不過和今年單月約1700棟到1900棟的移轉量相比,明顯量縮。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,從買賣移轉來看,台北雙眼皮推薦交易量已在底部邊緣打轉,台北隆鼻推薦只要能夠明顯降價,成交量勢必大增。

大家房屋專案主任劉家瑋表示,第4季自用客戶逐漸進場,能滿足自用需求,台北整形外科推薦價格也被認為難有修正空間的北市在近期逐漸回溫,台南極線音波拉皮而桃園受惠於年底升格,成交也有表現,是四都中表現最平穩的兩區。

不過,新北市與台南市價格快速飆漲,被視為具有一定風險,價格可能出現下修,台北肉毒桿菌以至於買方態度躊躇,讓買氣難以有表現,今年在選舉干擾下,台北墊下巴可能會有旺季不旺的尷尬。1031001

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